千葉市稲毛区で建て替え解体工事を検討する際のポイント
千葉市稲毛区は、都心へのアクセスが良好でありながら、緑豊かな住環境が魅力的なエリアの一つです。
近年、建て替えを検討するご家庭が増えており、それに伴い建て替え解体工事に関する問い合わせも増加しています。
今回は、千葉市稲毛区で建て替え解体工事を検討する際のポイントについて、以下の項目に分けて詳しく解説しますのでどうぞご覧になってください。
稲毛区における建て替え解体工事の現状と特徴
稲毛区では、築40年を超える木造住宅が多く、老朽化による建て替え需要が高まっています。
近年は、耐震性の高い住宅への建て替えや、二世帯住宅への増築など、様々なニーズに対応した解体工事が行われています。
稲毛区で解体工事を行う際の業者選び
稲毛区には、多くの解体工事業者が存在します。業者を選ぶ際には、以下のポイントを確認してください。
- 許可・資格：解体工事を行うには、千葉県知事許可が必要
- 実績：過去にどのような解体工事を手掛けてきたのか確認
- 見積もり：複数の業者から見積もりを取り比較
- 対応：担当者の対応が丁寧かどうか確認
上記内容に注視して検討してみてください。
稲毛区での建て替え解体工事の流れ
建て替え解体工事は、以下の流れで行われます。
- 業者選定
- 見積もり・契約
- 管轄している役所へ解体工事の届け出提出
- 近隣住民さまへのご挨拶
- 隣地との境界、共有ブロック確認
- 仮設工事
- 解体工事着工
- 廃棄物処理
- 整地
- 完了検査（越界確認、隣地ブロック、土間破棄）
簡単ですが、時系列には上記が一般的になります。
稲毛区で建て替え解体工事を行う際の費用
解体工事の費用は、建物の大きさや構造、解体方法などによって全く異なります。
千葉市稲毛区の場合、木造住宅の住居は坪単価4,5万円～5万円程度が相場です。
始めにご説明した通り、住宅の構造や現在建物の立地で大きく変動することを留意してください。
見積もりを確認し、追加料金が発生しないことを担当との間で契約書類に記名捺印してください。
稲毛区で建て替え解体工事を行う際の注意点
- 近隣への挨拶：事前に近隣へ挨拶を行い、工事の理解と協力を得る
- 騒音・振動対策：騒音や振動対策をしっかりと行い、近隣への迷惑を最小限に抑える
- 廃棄物処理：廃棄物は法令に基づき、適切に処理
ごくごく一般的なことかも知れませんが、アイテムではとても大事にしている内容、そして当たり前と考えています。
まとめ
いかがでしたでしょうか。
千葉市稲毛区で建て替え解体工事を行う際には、
上記のポイントを参考に慎重に建て替え解体工事の計画を進めることが大切になります。
建て替えや立ち退きの解体工事には苦情はつきものなんです…
しかし施主さまを拝見していると近隣さまをとても気にする方や全く気になさらない方もいらっしゃいます。
こちらの記事では、施工する側ではなく施工するお客様の目線で苦情に対する内容を記しております。
痛みを分かち合える意味でも、見ていただければ幸いです。
